Nên chi, hiện trạng về phát triển nhà ở thiếu quy hoạch, sai quy hoạch, xây dựng, cải tạo không theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn và mỹ quan thị thành xảy ra khá phổ biến nhưng cơ quan chức năng thiếu cơ sở pháp lý để xử lý
Quy định căn hộ đã bàn giao nhưng chưa có chủ quyền không được chuyển nhượng đã ảnh hưởng đến tình hình giao du nhà ở, nhất là trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện thời.
Luật không đồng bộ, mâu thuẫn khiến tính đồng bộ, hệ thống rất yếu. Còn theo ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội BĐS TP. HCM, cho rằng luật chưa quy định cụ thể các đề nghị cho phát triển nhà ở, đặc biệt là việc phát triển nhà ở của các cá nhân tại khu vực thành phố. Đ. Luật chưa chú trọng đến nguyên tố quản lý nhà nước, nhất là vai trò định hướng, điều tiết vĩ mô của quốc gia đối với thị trường để đạt được đích quản lý thị trường phát triển vững bền.
HCM, những vấn đề bất cập trong luật Nhà ở đã được kiến nghị từ năm 2008 nhưng chưa được thu nạp. Điều này khiến thị trường bát nháo, tạo điều kiện cho nhiều người “mượn đầu heo nấu cháo”. HCM nhóng: “Trên thế giới không thấy ở đâu Kinh doanh BĐS dễ như ở VN, khi luật Nhà ở quy định cho doanh nghiệp huy động vốn lúc chỉ mới làm xong móng”.
“Cần sửa đổi cả một chùm luật như luật Đất đai, BĐS, Nhà ở, Đấu thầu. HCM - Ảnh: D. Do đó, ông Lịch đề xuất cần sửa luật và phải sửa làm sao để chủ đầu tư không thể lấy tiền huy động của khách hàng làm chuyện khác.
Ông Trần Du Lịch, Phó đoàn đại biểu Quốc hội TP. Đình Sơn. Minh phản chiếu về luật Nhà ở, ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng, Phó ban Chỉ đạo chính sánh nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) TP.
Thu tiền sử dụng đất đang gặp ách tắc lớn ở TP. Quản lý nhà chung cư, giá dịch vụ nhà chung cư, quy định về diện tích sở hữu chung và riêng còn nhiều bất cập, phát sinh nhiều vướng mắc, gây tranh chấp giữa chủ đầu tư và các hộ dân.
Luật kinh dinh BĐS, theo ông Danh, chưa bảo vệ được quyền lợi của người dân trong các giao thiệp mua bán chuyển nhượng với chủ đầu tư. ”, Ông Châu kiến nghị và nhiều chuyên gia đồng tình kiến nghị này.
