Diện tích đất nền 67m² đang được chào bán 176 triệu đồng, còn với đất vi la diện tích 244m² là 700 triệu đồng
Các dự án phía Nam TP Đà Nẵng, như tại Khu thị thành số 3 vi la đường 17,5m và 34m có giá 1,8-2,5 triệu đồng/m² (đã bao gồm tổn phí sang sổ), trong khi trước đây chào bán 3,5-4,5 triệu đồng/m². Còn tại khu tỉnh thành Nam Việt Á, Sinh thái Hòa Xuân hiện giao tế ở mức giá 6-7 triệu đồng/m², thay vì 9-10,5 triệu đồng/m² vào năm 2011.
Cuộc tháo chạy trong âm thầm của nhiều đại gia bất động sản diễn ra trong nhiều năm qua, đến thời khắc này, các đại gia bất động sản liên tục hạ giá để rút vốn cắt lỗ do tồn kho quá nhiều. Đất nền "giá bèo" đang được các đại gia bất động sản đưa ra để thu hút khách hàng.
Dự án Khu phố chợ Điện Ngọc nằm ở phía Nam, cách trọng điểm Đà Nẵng khoảng 15 km đang có giá "bèo" cuốn nhiều người đến mua. Công khai tháo chạy Nhiều nhà đầu tư bất động sản cho biết phân khúc đất nền tại Đà Nẵng bắt đầu hạ nhiệt từ đầu năm 2011 khiến nhiều đại gia bất động sản "đứng ngồi không yên".
000 lô đất của 26 dự án BĐS. Nên, việc hạ giá và hài lòng lỗ một số dự án đầu tư để cắt lỗ và "nuôi" các dự án khác khả quan hơn là duy trì chờ thời cơ - một bài toán khó cần phải tính kỹ. Mức giá này, theo nhiều người, là ăn nhập với mặt bằng chung và khả năng chi trả của người dân.
Đất khu vực tái định cư Nam cầu Cẩm Lệ đường 5,5m, diện tích 100m²/lô đang được rao bán trên thị trường với giá 340 triệu đồng/lô so với đầu năm là hơn 500 triệu đồng/lô.
Chẳng hạn, công ty X. Giới đầu tư BĐS đánh giá, đến thời khắc này phân khúc đất nền tại Đà Nẵng đã giảm giá 35-50% so với thời điểm thị trường lên cơn "sốt" cách đây hơn 2 năm. Giá đất nền tại khu thị thành Điện Nam - Điện Ngọc, cách trung tâm TP.
H, một đại gia bất động sản tại Đà Nẵng - đầu tư vào một số dự án khai hoang đất nền, tiết lậu nếu tiếp kiến đầu tư nguy cơ tay trắng là khó tránh khỏi. Thống kê trên địa bàn Đà Nẵng, phân khúc đất nền hiện đang tồn kho rất lớn, với khoảng 12. Với chương trình "mua đất được vàng". Việc "đại hạ giá" đất nền tại Đà Nẵng diễn ra từ giữa năm 2013 đến nay
Để rút vốn, cắt lỗ một số chủ đầu tư đang vận dụng chiêu giảm giá "sốc" và tăng các dịch vụ khuyến mãi. Trên thực tiễn, hiệu ứng thị trường đất nền giá rẻ bắt đầu lan tỏa theo hướng chuyển dịch dần về phía sát trọng tâm tỉnh thành Đà Nẵng trong những ngày qua. Nhiều trọng tâm giao dịch BĐS đã hoạt động trở lại và chào bán đất nền tại các khu tái định cư khu vực trọng tâm tỉnh thành, mức giá không vượt quá 2 lần giá đất thành phố chuyển quyền sử dụng cho hộ giải tỏa.
Tại dự án Khu tỉnh thành mới Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, một sàn giao thiệp BĐS cũng cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng khi được vay vốn đối với giao tế từ 2 nền đất trở lên.
Đà Nẵng khoảng 15km, với cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh, giá cũng chỉ nghiêng ngả quanh mức 150 triệu đồng/lô. Dự án Golden Hills giá giao tế hiện tại xuống 2,2-2,7 triệu đồng/m² thay vì 4-5,5 triệu đồng/m² như cách đây 2 năm. Mua đất được vàng Sức hút của thị trường đất nền xuất phát từ khung giá rẻ và chính sách hậu mãi sau bán hàng khá hấp dẫn khiến nhiều người thu nhập thấp kỳ vọng tìm được chốn an cư.
Nhiều khu dân cư với cơ sở hạ tầng đầy đủ vẫn chưa có người ở. Ông N. Đặc biệt, khách hàng cũng được tái đầu tư sinh lời qua việc ký gửi đất nền để bán lại khi có nhu cầu.
Ngoài ra, các khách hàng tính sổ 98% sẽ được chiết khấu ngay 3% trên giá bán. Thậm chí, một số chủ đầu tư đã hài lòng lỗ để thu hồi vốn, tránh tình trạng vỡ nợ. Đất nền "giá bèo" được rao bán la liệt trên các đường phố ở vùng ven Đà Nẵng Cách đây hơn 2 năm, chỉ các căn hộ và vi la cao cấp mới được hưởng các chính sách khuyến mãi, hậu mãi như nhận quà tặng, nhận giao tế cho thuê lại sản phẩm để kinh dinh ngắn hạn.
Nếu khách hàng mua đất nền dưới 110m² được tặng 1 chỉ vàng SJC, trên 110m² được tặng 2 chỉ vàng SJC. Chưa kể, thời gian tới nhiều dự án sẽ bung hàng khiến phân khúc đất nền "giá bèo" càng làm đau đầu các đại gia bất động sản. Nhưng bây giờ, các chương trình khuyến mãi kích cầu cũng được các đại gia bất động sản tung ra để hút khách.
H.
